Schutteheide 1 413, HEEL

SFEERVOL GENIETEN VAN RUIMTE, LICHT EN UITZICH!

Ervaar de authentieke schoonheid en charme van de STONEHOUSE, waar de robuuste natuursteen naadloos samensmelt met eigentijds comfort. Het unieke aan dit ontwerp is dat het natuurlijke buitengevoel is doorgetrokken in het interieurontwerp. De tijdloze architecturale uitstraling geeft dit woningtype veel charme, warmte en karakter! 

De STONEHOUSE 80 is een zeer moderne luxe, comfortabele en duurzame vakantiebungalow gelegen op een mooi perceel eigen grond van 522m2 gelegen aan een ven.

KENMERKEN STONEHOUSE 80 6P
• Woonoppervlakte 80 m2
• Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Sfeervolle living met toegang naar het terras
• Drie comfortabele slaapkamers , waarvan 1 slaapkamer met badkamer ensuite!
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Voorzien van vloerverwarming (warmtepomp) en airco-units (verwarmen en koelen)
• Inclusief zonnepanelen
• Duurzaam en energiezuinig gebouwd (BENG)
• Privé parkeerplaats voor de deur, op eigen terrein

OPTIES 
Deze woning is uit te breiden met een smaakvol interieurpakket (bij verhuur verplicht).
Investeert u in een tweede woning voor eigen gebruik, dan kunt u naast de complete interieurpakketten ook ervoor kiezen om uw recreatiewoning geheel naar eigen wens in te richten. Wij gaan graag met u in gesprek over uw ideeën en wensen met als doel om u compleet te ontzorgen. 
Optioneel zijn een heerlijke buitendouche, hottub en/of een tuinberging toe te voegen. 

Nieuw te realiseren Modulaire woning op eigen grond.
Koopprijs €189.500 ex btw en exclusief grond , de uiteindelijke kavelkeuze bepaalt de definitieve koopprijs!

Dit type woning is ook verkrijgbaar in een 96m2 variant , vanaf €227.500 ex btw !!

Buitenhof Boschmolenplas , onderdeel van het welbekende Resort Boschmolenplas :

HET AANBOD
• Turn-key nieuwbouw vakantiewoningen
• Gelegen op zeer ruime percelen, eigen grond
• Elke beschikbare kavel in combinatie met het door u gewenste woningtype
• Alle woningtypes zijn gasloos en voldoen aan de BENG 3-norm
• Onbeperkt eigen gebruik mogelijk
• Hoogwaardige en duurzame kwaliteit
• Uitgebreid aanbod opties en interieur
• Volledige ontzorging voor (optionele) verhuur en beheer

De recreatiewoningen worden aangeboden voor eigen gebruik, het park kent geen verhuurverplichting! 
Mocht u ervoor kiezen om uw recreatiewoning te verhuren dan profiteert u ook nog van een aantrekkelijk rendement uit de verhuuropbrengsten.

BUITENHOF BOSCHMOLENPLAS is een luxe uitbreiding op Resort Boschmolenplas, een bestaand vakantiepark in Midden-Limburg, nabij Roermond, waar natuur, kwaliteit en comfort hoog in het vaandel staan. Omringd door de veelzijdige Maasplassen en omgeven door prachtige natuur en pittoreske dorpjes en steden is dit gebied een zeer geliefd recreatiegebied. 
Een unieke natuurrijke ligging aan het water, tal van voorzieningen, meerdere opties en geen verhuurverplichting zijn slechts enkele redenen om te investeren in een recreatiewoning op Buitenhof Boschmolenplas. 
Om u in de toekomst blijvend te kunnen laten genieten van het natuurschoon zijn alle vakantiewoningen volgens de meest actuele duurzaamheidsnormen gebouwd en voldoen ze aan de nieuwste BENG-normen. 

LIGGING EN OMGEVING 

Natuurmeer Boschmolenplas
Buitenhof Boschmolenplas is direct gelegen aan natuurmeer Boschmolenplas. 
Gevoed door grondwater is het water van dit natuurmeer onvoorstelbaar helder en dus bij uitstek geschikt als multifunctionele recreatieplas. Er is geen directe verbinding naar open vaarwater waardoor u in alle rust kunt recreëren. 

Het park en de woningen zijn geïnspireerd op de prachtige omgeving en dat is tot in elk detail terug te zien.
Resort Boschmolenplas ligt in het dorpje Heel aan de welbekende Maasplassen , dit nabij Roermond in Midden-Limburg. 

Een geliefd recreatiegebied omringd door de veelzijdige Maasplassen en omgeven door prachtige natuurgebieden. De afwisseling van uitgestrekte plassen, karakteristieke weidelandschappen, bossen en heidevelden maakt de omgeving van Buitenhof Boschmolenplas tot een fiets-, wandel- en vaargebied bij uitstek. 
Op korte afstand vanaf het park ontdekt u een internationale mix van kunst, cultuur, natuur en avontuur. 
Met grote steden in Nederland, België en Duitsland binnen handbereik is Resort Boschmolenplas de perfecte uitvalsbasis om deze inspirerende en bruisende regio te ontdekken.


***SC-STEELFRAMES 
Duurzaam en Circulair Bouwen met een Minimale Ecologische Footprint
Duurzaam bouwen is vandaag essentieel. Bij de ontwikkeling van modulaire staalframewoningen wordt maximaal ingezet op het verlagen van de ecologische footprint en het realiseren van een circulaire bouwmethode.
De basis van deze aanpak ligt in de materiaalkeuze:
•    Het staalframe bestaat voor 98% uit gerecycleerde auto's, wat resulteert in een uitzonderlijk circulair bouwproces.
•    De wandpanelen worden vervaardigd uit 100% gerecycleerd materiaal.
•    Het EPDM-dak heeft een levensduur van 50 jaar, wat zorgt voor minder materiaalverbruik op lange termijn.

Een materialenpaspoort (C_passport) onderbouwt de circulaire prestaties en vergelijkt staalframebouw met houtbouw. Belangrijke resultaten uit deze studie (over 50 jaar):
•    Staalframewoningen kennen een lagere CO2-uitstoot (42,71 ton vs. 88,98 ton bij hout).
•    Waterverbruik en energie-impact liggen aanzienlijk lager bij staal dan bij hout.
•    70% van het materiaal kan worden hergebruikt bij renovatie, de rest wordt gerecycleerd – 0% belandt in de verbrandingscyclus.
•    Staal behoudt zijn kwaliteit langer dan hout, wat leidt tot minder vervanging en dus een duurzamer bouwproces.

Deze resultaten tonen aan dat modulaire staalframebouw een toekomstgerichte en milieuvriendelijke keuze is die volledig inzet op circulariteit en duurzame impactreductie.